Comprendre les différences, l’utilité de chaque mission et sécuriser votre projet
Avant de construire, d’agrandir ou d’investir dans un terrain, une question est essentielle :
Que contient réellement le sol sur lequel va reposer votre projet ?
Une maison, un immeuble collectif, un cabinet médical ou un bâtiment public ne tiennent pas uniquement grâce au béton ou à l’acier. Tout commence par le terrain.
Nous réalisons les études de sol G1, G2 AVP et G2 PRO, conformément aux normes géotechniques en vigueur, afin de vous apporter sécurité, sérénité et optimisation budgétaire.
Pourquoi faire une étude de sol ?
Un sol peut sembler stable en surface… mais cacher :
- Des argiles sensibles au retrait-gonflement
- Des limons compressibles
- Des remblais hétérogènes
- Une portance insuffisante
- Une nappe proche
- Des variations de couches imprévisibles
Sans analyse géotechnique, les risques sont réels :
- Fissures sur les façades
- Tassements différentiels
- Surcoûts imprévus en cours de chantier
- Litiges avec entreprises ou assurances
- Pathologies structurelles lourdes
L’étude de sol permet d’anticiper ces problématiques avant qu’elles ne deviennent coûteuses.
Les différentes missions géotechniques : G1, G2 AVP, G2 PRO
Chaque mission correspond à une phase précise du projet. Elles ne répondent pas aux mêmes objectifs et ne fournissent pas le même niveau de détail.
1️⃣ Étude de sol G1 – Mission préalable
Quand intervient-elle ?
La mission G1 est réalisée :
- Avant la vente d’un terrain
- En phase amont d’un projet
- Dans le cadre d’une obligation réglementaire (zone argileuse)
Son objectif
Elle vise à :
- Identifier les risques géotechniques généraux
- Décrire le contexte géologique du site
- Donner des principes généraux de construction
Elle ne dimensionne pas précisément les fondations.
Elle constitue une base informative, indispensable pour connaître les grandes caractéristiques du terrain.
À retenir
La G1 informe.
Elle sécurise une transaction.
Mais elle ne suffit pas pour construire.
2️⃣ Étude de sol G2 AVP – Avant-Projet
Quand intervient-elle ?
La G2 AVP est réalisée lorsque :
- Les plans sont définis
- Le projet est implanté
- Les charges sont connues
Son rôle
Elle permet de :
- Réaliser des sondages ciblés
- Mesurer la capacité portante du sol
- Estimer les tassements
- Proposer un type de fondation adapté
C’est à cette étape que nous déterminons si des semelles filantes suffisent ou si un radier ou des micropieux sont nécessaires.
Pourquoi est-elle essentielle ?
Parce qu’elle évite :
- De sous-dimensionner les fondations
- De surdimensionner inutilement et alourdir le budget
- Les ajustements coûteux en phase chantier
La G2 AVP est le vrai socle technique du projet.
3️⃣ Étude de sol G2 PRO – Étude Projet
Quand intervient-elle ?
Après validation de l’Avant-Projet.
Ce qu’elle apporte
La G2 PRO comprend :
- Notes de calcul détaillées
- Dimensionnement précis des fondations
- Hypothèses de charges vérifiées
- Spécifications techniques exploitables
Elle constitue un document de référence pour :
- Le bureau d’études structure
- L’ingénieur béton
- L’entreprise de construction
Pour quels projets ?
- Immeubles collectifs
- Bâtiments professionnels
- ERP
- Cabinets médicaux
- Maisons d’architecte complexes
- Projets avec sous-sol
La G2 PRO apporte un niveau de précision supérieur et une sécurité maximale.
G1, G2 AVP, G2 PRO : quelles différences concrètes ?
| Mission | Phase | Objectif principal | Niveau de précision |
|---|---|---|---|
| G1 | Avant-vente | Identifier les risques généraux | Information globale |
| G2 AVP | Conception | Déterminer le type de fondations | Technique détaillée |
| G2 PRO | Projet | Dimensionnement précis et calculs | Très approfondi |
Chaque étape complète la précédente.
Construire directement avec une simple G1 peut être risqué.
Passer par une G2 AVP garantit un projet optimisé.
Ajouter une G2 PRO assure une maîtrise technique complète.
Notre approche : rigueur et adaptation à votre projet
Nous ne réalisons pas d’études standardisées.
Chaque terrain est unique.
Chaque projet impose des contraintes différentes.
Notre méthodologie comprend :
1️⃣ Analyse documentaire approfondie
2️⃣ Investigations terrain adaptées (forages, essais, prélèvements)
3️⃣ Analyse géotechnique détaillée
4️⃣ Rapport clair et exploitable
5️⃣ Échanges avec vos partenaires techniques si nécessaire
Notre objectif est simple : vous donner des bases solides pour construire sereinement.
Les bénéfices concrets pour vous
✔ Sécurisation structurelle
✔ Optimisation du coût des fondations
✔ Réduction des risques de sinistre
✔ Conformité réglementaire
✔ Tranquillité vis-à-vis des assurances
✔ Valorisation de votre bien immobilier
Une étude de sol bien réalisée représente une faible part du budget global… mais protège 100 % de votre investissement.
À quel moment nous contacter ?
Idéalement :
- Avant l’achat définitif d’un terrain
- Lors de la conception des plans
- Avant le dépôt de permis
- Avant consultation des entreprises
Plus l’étude est réalisée tôt, plus vous maîtrisez les décisions techniques et financières.
Pourquoi nous faire confiance ?
✔ Expertise géotechnique spécialisée
✔ Intervention rapide
✔ Expérience en projets résidentiels et professionnels
✔ Rapport clair, précis et pédagogique
✔ Accompagnement personnalisé
Nous travaillons aux côtés :
- De particuliers
- D’architectes
- De promoteurs
- De constructeurs
- De collectivités
Chaque mission est menée avec sérieux, indépendance et rigueur.
Construire sans étude, c’est prendre un pari.
Construire avec une étude adaptée, c’est faire un choix responsable.
Votre projet repose sur le sol.
Le sol mérite une expertise professionnelle.
Contactez-nous pour votre étude de sol G1, G2 AVP ou G2 PRO
Vous avez un terrain ?
Un projet en cours de conception ?
Un besoin réglementaire ?
Nous analysons votre situation et vous orientons vers la mission adaptée.
📄 Études conformes aux normes géotechniques
🔎 Diagnostic fiable et indépendant
🏗️ Solutions techniques optimisées
Contactez-nous dès aujourd’hui pour sécuriser votre projet.
Parce qu’un bâtiment durable commence toujours par une étude de sol sérieuse.